Casa con local en avenida comercial: oportunidad única para vivir y emprender. Esta propiedad de 4 ambientes combina hogar y negocio en un mismo lugar, ideal para quienes buscan visibilidad y flujo constante de clientes. Dispone de 2 dormitorios cómodos y 1 baño funcional, con una superficie total de 122 m² que ofrece una base sólida para adaptar a tus necesidades. El frente cuenta con un local a la calle, perfecto para retail, oficina o servicio profesional . La orientación norte asegura luminosidad natural durante todo el día, generando ambientes más cálidos y eficientes. Sin expensas , tenés mayor control de tus costos fijos y mejor rentabilidad. El terreno de 122 m², con medidas aproximadas de 8,66 m de ancho por 14 m de largo , brinda un buen equilibrio entre espacio construido y posibilidades de expansión o mejoras futuras. La tipología en planta baja facilita el acceso y la circulación . Si buscás una ubicación estratégica sobre una arteria muy comercial, con el plus de vivir cerca de tu emprendimiento, esta es tu chance. Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial para crecer y proyectarte. Las medidas son aproximadas y las fotos ilustrativas no vinculantes.